大家好，我是大嘴。4月15日，旭辉永升发布公告，改名为“永升服务”。看到这则公告的时候，大嘴小脑萎缩了下。在大嘴的记忆中，旭辉的物业公司不是一直都是叫“永升服务”的吗？什么时候叫“旭辉永升”的呢？查阅了一番资料，找到了一则2021年的公告，在2021年业绩前，旭辉将“永升生活服务集团有限公司”改为“旭辉永升生活服务集团有限公司”。兜兜转转，2018年上市时是“永升服务”，2021年改名“旭辉永升”，到了2024年又改回“永升服务”。别人是“行不改名，坐不改姓”，永升是“三年两改”，这又是意欲何为呢？国内任何一家房地产公司都有属于自己的物业公司，而且名字大多都一样，无非是在名称后面带上服务或者物业，比如碧桂园服务，恒大物业，中海物业等。也有一些物业公司在名称上面跟房开刻意弄了点区别，比如雅居乐的雅生活、万科的万物云，但像永升服务这样，名字一点都搭不上边的还真不多。2018年，永升服务正式在港交所上市，赶上当时的物业股风口，永升服务在其后的几年中股价飞涨。三年的时间里，股价涨幅达到了586%。股价上涨的背后是永升服务的营收数据靓丽，从2018年算起到2021年，永升服务营收增长了3.43倍，毛利率膨胀了3.21倍，净利润达到了5.93倍。2021年这一年算是物业股的巅峰，彼时的碧桂园服务总市值一度超过2700亿港元；2020年上市的恒大物业在2021年的总市值也达到了2134亿。之后由于三道红线的出台，房地产商们被带上了紧箍咒，资本市场于是乎先知先觉悄然撤退，物业股也开始了一路下滑。2021年3月，GMT一份沽空报告把永升服务推上了风口浪尖。GMT分别从旭辉低价出售永升给林氏兄弟，第三方项目长期增长，来自关联实体的收入激增等方面进行质疑。表示，永升服务在通过财务操控以满足利润预期。为此，永升专门发文从不同维度进行了辩驳。或许是被人扒了底裤，又或者是错了就认，在GMT报告发布的3天后，永升服务就火速召开董事会改名为“旭辉永升服务”了，并在2021年7月，业绩并表旭辉控股。2022年国庆期间，业内称为“优等生”的旭辉集团一纸公告官宣违约，优等生也趴下了。随着旭辉集团的暴雷，旭辉林老板也将旭辉永升摆上了货架。结果，旭辉永升还没找到下家，就被人举报了。一份匿名举报信显示：旭辉永升和旭辉控股进行了多笔可疑关联交易，金额为18亿元。这18亿并非并购收入，实为关联方输出，直白点就是旭辉控股因为自身资金紧张，从旭辉永升拿走了18亿元的资金。因为这封举报信，旭辉永升原本准备好的财报发不出来了，只能停牌，一停就是半年。在停牌期间，旭辉永升换了审计事务所，辞掉了德勤，换成了上会佰诚，并在2023年9月复牌。从后续公布的财报来看，也就是从2022年旭辉爆雷开始，旭辉永升的业绩开始了滑坡，作为跟地产深度捆绑的物业来说，业绩下滑就是关联方输出减少和计提减值的影响。关联方旭辉集团因为暴雷已经靠不住了，必须尽快撇清关系。2023年年底，旭辉永升又召开董事会，提议将“旭辉永升”的“旭辉”俩字去掉，更名为“永升服务”。第一次更名的时，是旭辉如日中天的时候，加上“旭辉”俩字，就是在物业公司身上也绑上“优等生”的标签，加强旭辉控股的联动和协同。第二次更名显然就是永升服务去“旭辉化”，寄希望不受地产的牵连，走出所谓的“独立性”。对于更名，永升服务解释说“更名为永升服务，也是充分考虑新的市场环境和集团发展战略，更名更符合永升作为一个独立实体的长期独立市场化发展战略，有助于加强永升整体独立品牌的建设。”但明眼人都看得出来，你这高举大旗搞“独立化”的背后，业绩始终还是依靠关联方暗度陈仓的支持。这不就是典型的“又做又立”吗？关于大嘴今日分享，欢迎留言交流。更多爆料欢迎添加大嘴微信dcrdjh你是不是见不得穷人

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